Строительство дачных сооружений

Дачный дом имеет ряд моментов, связанных, прежде всего, с временным характером проживания в нем владельцев. Привязка к этим нюансам присутствует в любом элементе дачного дома – от фундамента до кровли.

Поэтому строительство дачных домов отличается от классических установок, на которые ориентируются строители при работе над обычными жилыми домами.

Дачные дома для летнего проживания

Сезонный характер дачного коттеджа несколько упрощает задачу строителей: дом для летнего проживания не нужно слишком утеплять, устанавливать серьезные окна, тяжелую кровлю.

И все-таки, летняя дача в современном понимании – это не времянка, наскоро скроенная из листового металла, а вполне комфортный дом, пригодный для пребывания владельцев.

Расположение на участке

Поскольку речь идет о летнем проживании, дефицита солнечного света не будет. Напротив, будет лучше, если внутренние помещения дачи будут затенены.Следовательно, планируем расположение так, чтобы основные окна выходили на юг и север. Тогда большую часть дня окна большинства комнат будут в тени.

Располагая дом в глубине участка, застройщик делает его легкой добычей злоумышленников, которые смогут не торопясь проникнуть внутрь под защитой сада, пока хозяев нет дома, а это всё холодное время года.

Лучше, если он будет расположен у дороги. В таком расположении есть еще один плюс: дом закроет от прохожих участок, а значит, можно будет спокойно загорать, отдыхать, особенно не заботясь об одежде и внешности.

Фундамент

Легкие стены и облегченная конструкция крыши летнего дачного дома облегчают задачу по устройству фундамента, заодно существенно удешевляя его.

На песчаных и земляных почвах будет вполне достаточно ленточного фундамента, заглубленного на глубину промерзания, свайного фундамента на винтовых сваях или монолитного фундамента малого заложения.

Блочный фундамент на глубину промерзания

Категорически не подходит для летнего дачного места: сила вспучивания достаточно легко поднимет фундаментные блоки вместе с легкими стенами.

Стоимость – от 3000 руб/м3.

Блочный фундамент на песчаной или щебневой подушке

Не подойдет для летнего дома – сила вспучивания почвы, действуя с боков, сдвинет блоки, как следует не прижатые тяжелыми стенами.

Стоимость – от 3500 руб/м3.

Свайный фундамент

В принципе, этот вид фундамента можно использовать для строительства дома под ключ. Но только если грамотно рассчитать и учесть все нюансы.

Необходимо взять в расчет силы, выталкивающие сваи из почвы зимой и давление на сваи летом. Задача сложная, и, в силу различных причин, не всегда легко осуществимая.

Стоимость – от 4500 руб/м3

Монолитный фундамент ниже глубины промерзания

Слишком дорогой для летнего  дома вариант. Стоимость такого фундамента дороже, чем цена самого дачного домика.

Стоимость – от 6000 руб/см3.

Мелко заглубленный монолитный ленточный фундамент

Подходящий для легких домов тип фундамента. Не подходит для закладки на склонах, особенно в суглинистых почвах. Дом рискует съехать вместе с таким неглубоким фундаментом.

Стоимость– от 2800 руб/м3.

Винтовой свайный фундамент

Новая разработка фундаментных свай, снабженная специальными лопастями, удерживающие сваю от проседания и выталкивания одновременно. Идеально подходит для легкого дачного дома.

Стоимость – от 35000 рублей за комплекс.

Материал

Какой строительный материал предпочесть для строительства летнего дачного дома? Наверное, недорогой, легкий, не очень тяжелый. Следовательно, кирпич,брус и шлакоблок отпадают. Остается щитовая технология – относительно просто, прочно, достаточно надежно.

Время, которое потребуется профессиональным строителям для возведения летнего дома, впечатляет: дачу можно построить в течение месяца. И это способна сделать бригада из 4-5 человек.

Примерная стоимость сборки  – около 35 000 рублей.

Теплоизоляция

Несмотря на то, что дача будет использоваться только летом, теплоизоляция все же понадобится. Спастись от летнего зноя в доме без теплоизоляции вообще будет проблематично. Даже при наличии кондиционера.

В среднем и низком ценовом сегменте доступны несколько хороших теплоизоляционных материалов. Это пенопласт, экструзионный пенополистирол, минеральная вата и сандвич панели (из прессованной минеральной ваты).

Выбирая, что дешевле, получим прекрасный результат: обычная минеральная вата – оптимальное соотношение цены и качества.

Отделка

По умолчанию внешние стены каркасного дома обшивают ОСП. Несмотря на высокие потребительские характеристики, этот материал потребуется обшить внешним отделочным покрытием. Варианты – вагонка, сайдинг или штукатурка.

Вагонка – хороший, достаточно элегантный материал для отделки фасада дачного дома. Единственный его минус – слишком недолговечный. Потребуется ежегодная покраска и ремонт с заменой подгнивших досок, а заниматься такой работой весной, согласитесь, не очень приятно.

Сайдинг не требует никакого ухода и обслуживания, его не нужно красить, обновлять. К тому же пустотелые сайдинг панели являются дополнительной защитой от палящего летнего солнца.

Штукатурка поверх ОСП – не особенно сложная задача: используя армирующий слой в виде малярной сетки, можно добиться идеально гладких стен довольно быстро. Однако по стоимости и срокам выполнения штукатурные работы могут не вписаться в бюджет.

Стоимость: вагонка – 1500-1800 руб/м3; сайдинг – 170-250 руб/м2; штукатурка –50-150 руб/м2.

Стоимость отделочных работ: обшивка вагонкой – 50-150 руб/м2; обшивка

сайдингом – 50-150 руб/м3; штукатурка – 100-250 руб/м2.

Крыша и кровля

Поскольку речь идет о летнем варианте дачи, серьезное утепление кровли не требуется. Достаточно легко утеплить потолки, чтобы жара из чердачного пространства не проникала в дом, и сделать сам чердак хорошо проветриваемым.

В качестве кровельного покрытия лучше выбрать легкий современный материал, например, ондулин или мягкую черепицу. Металлочерепица менее желательна, поскольку без серьезной прослойки рубероидом и необрезной доской это покрытие будет создавать много шума во время дождя.

Стоимость:

Ондулин - от 200 руб/м2;

Мягкая черепица - от 200 руб/м2;

Металлочерепица - от 200 руб/м2.

Своими руками

Что можно сделать своими руками, а что лучше поручить специалистам?

Большинство работ по строительству коттеджа можно сделать своими силами. За исключением, разве что, проектирования и закладки фундамента, установки стропил, покрытия кровли.

Однако, не будучи уверенным в своих силах (опыте, профессионализме), лучше наиболее ответственные участки поручить профессиональным строителям.

Например, для того, чтобы возвести несущие стены лучше нанять спецов. Внутренние перегородки можно возвести самостоятельно. Грамотно постелить черновой пол сможет лишь опытный плотник, а вот застелить идеально ровные дощатые полы линолеумом или ламинатом застройщик сможет самостоятельно.

Едва ли у неопытного хозяина дачи получится грамотно вставить окно или дверь .В то же время аккуратно оформить откосы сможет практически каждый технически развитый мужчина.

Дачные дома для круглогодичного проживания

Дача на весь год – сооружение серьезное, мало чем отличающееся от обычного загородного дома. Круглогодичное проживание требует соответствующей организации жизненного пространства, создания нормальных условий.

Утепление, отопление, устройство санузла в доме – в данном случае жизненная необходимость, а не приятная опция.

Расположение на участке

Если в случае летнего дома лучше расположить его у дороги, то всесезонную дачу стоит построить в глубине участка, окружив садом (как вариант – хвойными деревьями). В этом случае не придется зашторивать окна вечером, спасаясь от любопытных прохожих.

Что до ориентации по сторонам света, то в этом случае выбор – дело вкуса, привычек и пристрастий застройщика. Гораздо важнее грамотно использовать рельеф местности: если участок имеет уклон, есть смысл расположить дом на максимально высокой точке, а пристройки и службы построить в низине.

Фундамент

Поскольку зимняя дача должна иметь толстые, хорошо защищенные стены, и фундамент потребуется более основательный, чем для легкого летнего дома.

Блочный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания

Данный тип фундамента подойдет под кирпичный дом, особенно двухэтажный. Солидный вес стен и перекрытий не даст почве сдвинуть фундаментные блоки вверх.

Стоимость – 3000 руб/м3.

Фундамент из бетонных блоков малого заглубления

Подходит для кирпичного строительства, но с оговорками: необходимо убедиться в соответствии типа грунта – рыхлые и песчаные почвы не подойдут для закладки такого фундамента.

Стоимость – от 3300 руб/м3.

Свайный фундамент

Этот тип фундамента, скорее всего, не подойдет для строительства более-менее тяжелого дома: максимум брус или шлакоблок. Зимой сваи может выдавливать вверх, а летом они просядут под тяжестью стен и перекрытий.

Стоимость – от 2800 руб/м3.

Монолитный фундамент, проложенный ниже глубины промерзания

Слишком высокая стоимость бетона и работ делают этот тип фундамента не очень подходящим для строительства дачного дома.

Стоимость – от 6000 руб/м3.

Монолитный фундамент мелкого заложения

Рекомендуется для строительства каркасного дома, расположенного на ровном участке. Ввиду заложения выше точки промерзания не подходит для строительства тяжелых кирпичных домов. Брус, шлакоблок – максимальные типы домостроений, которые могут без риска возводиться на таких фундаментах.

Стоимость – от 2600 руб/м3.

Фундамент на винтовых сваях

Принципиально новая конструкция свайного фундамента. Сами сваи с лопастями, которые не позволяют выталкивать фундамент из грунта, надежно поддерживают каркасные, деревянные и шлакоблочные дома. Однако более тяжелый двухэтажный кирпичный дом должен опираться на более существенный фундамент.

Стоимость – от 35000 руб/комплект.

Материал

Учитывая необходимость хорошей теплоизоляции в зимние морозы, стоит остановиться на кирпиче, брусе или шлакоблоке с обязательным устройством теплого фасада. В принципе, подходит и щит, но потребуется соблюсти все технологии классического щитового строительства, и едва ли получится сэкономить на материалах.

Стоимость кирпича – от 12 руб/шт, бруса – от 5000 руб/м3, шлакоблока – от 40 руб/шт.

Теплоизоляция

Шлакоблочный дом потребует обязательного утепления. Эффективнее всего с этой задачей является устройство теплого фасада. Для этого стены обшивают экструзионным пенополиуретаном, поверх которого облицовывают сайдингом, вагонкой либо просто штукатурят.

Дом из бруса не нуждается во внешнем утеплении, кирпичную дачу лучше утеплить изнутри, а щит имеет внутреннее утепление, поэтому стоит ограничиться облицовкой сайдингом, вагонкой или оштукатурить стены.

Стоимость: вагонка – 1500-1800 руб/м3; сайдинг – 170-250 руб/м2; штукатурка –50-150 руб/м2.

Стоимость отделочных работ: обшивка вагонкой – 50-150 руб/м2; обшивка сайдингом – 50-150 руб/м3; штукатурка – 100-250 руб/м2.

Отопление

Газовое автономное отопление традиционно считается самым разумным и дешевым решением для отопления индивидуальных домов. На даче, где не так много свободного пространства, газовый котел и остальные системы стоит разместить в прилегающих к дому служебных помещениях.

Если газ не подведен к дачному поселку, стоит задуматься над вариантом котла на твердом топливе или электрическом отоплении. Инфракрасные конвекторы мягкой теплоты – достаточно экономичный вид электрического отопления, при определенных условиях он оказывается предпочтительнее газа.

Стоимость индивидуального газового отопления – от 20 000 рублей. Стоимость комплекта конвекторов обойдется приблизительно в такую же сумму.

Своими руками

Что можно сделать самостоятельно, дабы сэкономить на строительных работах.

В случае зимней дачи это внутренние отделочные работы (исключая устройство черного пола), установка сантехнических приборов, прокладка водопровода. С оговорками (потребуется консультация специалистов) можно самостоятельно установить систему водяного отопления от газового котла. Также, располагая соответственными навыками, можно самостоятельно спланировать и провести в дом электричество.

Дополнительная информация:

• Будущее рынка масштабных загородных застроек
• Преимущества кирпичных загородных коттеджей